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捷運商圈加持 台中南屯人口大幅成長 房價屢創新高

根據台中市民政局統計,南屯區為今年 1 月份人口正成長最多的區域,人口增加數已超越北屯;因南屯區具備完熟的商圈機能,如知名運動用品店迪卡儂、Costco 美式大型賣場等,加上近年文心秀泰的進駐以及年底捷運綠線將通車效益加持,帶動周圍房市推案火熱,新案與土地價格屢創新高。

今年底即將通車的捷運綠線更為區域注入房市利多,吸引如寶佳集團旗下佳泰建設、興富發、親家、國雄等建商爭相插旗,連長期深耕在蛋白區的坤悅開發也選在南屯區連續砸下近 16 億元買下萬和段、新富段、永春東三路段等三塊土地,預估將再掀起一波新的房市起漲點。

在地房仲分析,捷運周邊儼然成為房市推案的熱點,又以南屯區文心路與五權西路口的「G11 站」最為看好,周邊涵蓋五期與八期重劃區,區域內擁有高綠覆率的文心、豐樂雙公園,具備國道 1 號的交通優勢,同時串聯台鐵大慶站,商圈完熟、建設利多更加快速的帶動周邊人潮,房市已趨成熟,未來新案價格將站穩 4 字頭。

上市建商坤悅開發重金插旗南屯區,看準此區域未來趨勢,新案坤悅「好時光」規劃 16-29 坪、1-3 房,訴求區域內小宅首棟全戶皆採用日本 YKK AP 頂級氣密窗
。親家建設「親家 ONE CITY」規劃 1+1 房、2 房產品,主力 2 房、27-28 坪,每坪開價 40-45 萬,產品鎖定投資產客群。

國雄建設推出的「文心 1 號」,以文心路 1 段 1 號門牌之姿搶攻小宅市場,產品規劃 24-42 坪、2-3 房,每坪開價 43.5-48 萬元;公設採全齡化設施,主打自備 68 萬起即可入住,積極搶攻小家庭自住市場。另外,寶佳集團旗下的佳泰建設也進駐南屯區將推出新案「佳泰大方」,規劃 27-43 坪、2-3 房的產品,也是目前新案裡距離 G11 站最近的建案

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