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不動產市況去年隨著台商返台投資持續回溫,最新統計,全國去年土地買賣登記55萬筆,比前年增加7.8%,創下2016年房地合一稅實施後的新高,且不管是全國或是六都土地交易筆數都創下四年新高。六都當中,土地買賣交易筆數增加最多的是桃園市,年增17.8%;土地買賣面積增加最多是高雄市,年增42.8%。儘管疫情影響,房仲業者評估,台商資金回流與剛性需求將使得長線發展依舊看好。(張佳琪報導)


全國土地買賣登記統計顯示,去年土地買賣登記55萬筆,年增7.8%,寫下房地合一稅實施後的新高;土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比略減6.1%。

觀察六都土地買賣趨勢,桃園市與南台灣增加最顯著,桃園市去年土地交易筆數年增17.8%、面積年增29.5%,是六都中土地交易筆數最多的都會區;其次是台南市與高雄市。以土地買賣面積來看,增加最多是高雄市,年增42.8%。至於雙北及台中,交易筆數都成長,但是交易面積下滑或持平。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,南台灣不乏工業區土地需求,在台商返台投資下土地買賣跟著加溫,不過六都土地價格高低本就有差距,因此土地交易面積各有增減。徐佳馨說:「到了中南部,一方面有台商回台的話題,二方面上市櫃建商持續尋找土地開發,也讓土地買賣呈現加溫」。

今年不動產市場交易屢開紅盤。徐佳馨指出,武漢肺炎疫情可能影響土地買賣意願,導致上半年交易量縮,不過,台商資金回流及剛性需求仍將使得不動產市場的長線看好。

(表:住商不動產提供)


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