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北市信義計畫區為全台房市最具指標性的地區,想要入住此區的門檻普遍較高。但鄰近信義計畫區的永春生活圈,房價卻相對親民,而在生活圈內的松德路,不但坐擁信義計畫區的內外兩側,在購屋的選擇上也非常多元。台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示,松德路連接永春生活圈和信義計畫區,周邊不僅有16家百貨購物中心與影城,同時也能享受松德永春市場的傳統人情味,對於想入手信義區門牌的換屋族來說,是值得參考的區域。

向秦毅指出,松德路是信義計畫區東側的主要道路,交通便利性極佳,能由信義快速道路縮短與木柵、北二高的距離,向北則是主要道路忠孝東路五段、松山路,距離板南線捷運永春站也僅五分鐘路程,同時經松山路還可通往松山、南港及內湖等區。向南經信義路則是淡水信義線的象山站及吳興街北醫商圈。加上以松德路為界,向西往松仁路方向,是完整的豪宅聚落,往東靠一側則多為屋齡10年以上的電梯大樓、公寓,產品相當多元,適合各種需求的換屋族入手。

永春生活圈周邊開發成熟,較少新案出現,觀察實價登錄,目前交易最熱絡的產品為屋齡20年以上的電梯大樓三房,每坪單價行情約78-90萬。但對一般換屋族來說,可由周邊位於虎林街巷內的中古公寓開始,成交行情仍有5字頭,每坪行情從54-62萬都有,總價平均在1600-1900萬之間,價格上相當親民實惠。

需求+供給 帶動周邊成長

向秦毅指出,地段是影響房價的主要因素,永春生活圈與信義計畫區相鄰,受到需求外溢的影響,房價也逐漸走揚,以松德路近虎林街一側的中古電梯大樓為例,房價從2015年的每坪70萬,漲幅至今日的每坪75-78萬,漲幅達8.5%,向秦毅解釋,主要就是市場供給的問題,對於居住的需求帶動價格成長,加上此區由於地段精華,屋主多半惜售,物件在市面上的流通量並無太多。

而松德路近信義計畫區內一側,擁有眾多知名豪宅如「皇翔御琚」、國美建設「國家藝術館」、宏泰建設「信義帝寶」及尚未完工卻話題性十足的「陶朱隱園」坐落,向秦毅便分析,雖然豪宅市場目前仍未明顯復甦,但近期在貿易戰及資金回流等利多加持下,高資產一族明顯動了起來,在賣方讓利及價差認知縮小的狀態下,豪宅市場有望築底回溫。

針對信義區未來房市發展,向秦毅認為台北市的房價已歷經盤整下修,市場需求回歸基本面,且信義計畫區的就業力道及消費水準依然維持強勁,房市在自住面上仍具有相當熱度,因此向秦毅對此抱持正面看法,認為民眾只要仔細評估自身可負擔的範圍,松德生活圈內仍有許多房型產品值得參考比較。

而信義101加盟店的店長向秦毅,不但是店內業務的第一把交椅,旗下也有多位頂尖戰將,對於店務的經營管理上也相當有條不紊,使得店頭的業績始終保持在長紅的狀態。他表示台灣房屋有直營品牌優勢,強調「加盟系統直營化」,直營、加盟不僅品牌名稱完全一樣,資源更是開放共享。需要品牌提供的資源服務時,總部的品牌專員更能隨時服務。由於品牌的優質形象,他表示更能全力將重心放在客戶上,提供更多優質專業的服務。

台灣房屋信義101特許加盟店

地址:台北市信義區松德路81號

TEL:02-23456222

以上訊息由台灣房屋提供

YAHOO轉載
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