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桃園房地交易量以桃園市與中壢區居首,在大哥與二哥之後則是「楊梅區」,是桃園重點行政區房價最低,依據實價登錄資料,去年全年平均單價僅11.7萬元,相對低價衝出買氣,累計今年前四月房市交易買賣棟數為1346棟,年增率大幅成長53.83%。


桃園市政府地政局發布的不動產分析報告指出,桃園各行政區最近 1 年交易筆棟數占全市總數百分比,以桃園區20.18%及中壢區19.93%交易最為熱絡,其次為楊梅區9.95%、平鎮區8.75%。


從房價來看,楊梅區是桃園重點行政區房價相對親民的區域,遠低於桃園區的均價21萬元,也低於鄰居平鎮15.3萬元。桃園市政府指出,最近一年因各月交易坐落楊梅、埔心、幼獅等區比例不同使均價起伏,約介於單坪10至12 萬元。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然楊梅不如桃園市區與中壢繁華,交通網絡發達,楊梅火車站,及鄰近幼獅、楊梅交流道、五楊匝道;並且幼獅工業區、楊梅工業區與物流園區等帶動就業機會。


楊梅結合獨特的丘陵環境、田園及商圈,房產多元發展。信義房屋平鎮店店長李彥碩指出,楊梅熱鬧商圈以楊梅火車站周邊、高速公路交流道口附近,以及埔心因新建案而自成一個商圈,這些區域周邊房市交易相對熱絡。


除此,楊梅也有一些知名的別墅區,包括陽光山林、東森山莊,中小企業主等人居住。


展望楊梅房市前景,桃園市政府的公共建設持續推動,包括設置三個大型公園天幕,以及楊梅體育園區等著手進行開發,提供居民更多活動空間。

YAHOO轉載


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